中島　康済

豊中マンション管理士合同事務所
代表マンション管理士
TAC電気工事士講師、SAT消防設備士講師
主に管理組合顧問並びに企業顧問を務める

〈取得資格一覧／年順〉
普通自動車・二輪、潜水士、1級小型船舶操縦士、国内・総合旅行業務取扱管理者、日商簿記1級、甲種防火責任者、FP技能士、宅地建物取引士、登録販売者、エネルギー管理士、第三種電気主任技術者、管理業務主任者、消防設備士各類、eco検定、マンション管理士、ﾋﾞｼﾞﾈｽﾏﾈｰｼﾞｬｰ検定、建築物環境衛生管理技術者、管工事施工管理技士、第一種電気工事士、損害保険募集人、建築設備士、特定建築物調査員、建築設備検査員、ボイラー技士、特別管理産業廃棄物管理責任者、防火設備検査員、電気工事施工管理技士、第4類危険物取扱者、無人航空機操縦士二等（ドローン）

〈当事務所の特徴〉
①日新火災の無料診断サービスを実施
マンションの診断（点数）によって保険料が下がる可能性があります。
②電子ブレーカー導入サポートを実施
電力量のピークカットをすることで、関西電力の契約電気料金の減額が可能です。
③建築12条点検を実施
3年毎に特定建築物定期報告が必要です。また、10年毎の外壁全面打診が義務となっています。ドローンを使った外壁赤外線調査にて大幅な費用圧縮が可能です。そのことで大規模修繕周期を延長することが出来ます。
④管理委託契約書を見直し、リプレイスのサポートを実施
まずは仕様書の見直し、分離発注にて管理費の値上げに対処します。
⑤点検業者の見直しを実施
全ての点検における適切価格を診断します。場合によっては点検業者の変更も必要です。

専門資格•経験がある当事務所だからこそ、抜本的な見直しが可能です。
まずは、お気軽にご相談下さい。